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lundi 4 février 2013

MARCHE DE L IMMOBILIER

Après une année 2012 difficile pour les agents immobiliers qui ont vu le nombre de transactions chuter, et ont subis des fermetures d'agences avec des emplois supprimés, l'année 2013 s'annonce morose.

Les professionnels estiment qu'avec une baisse de prix de 5 à 15%, couplée à des taux de crédits bas, le marché repartira.

Le réseau Immofinances.net reste mobilisé auprès de ses partenaires immobiliers pour que 2013 soit une belle année, avec une reprise d'activité !

IMMOFINANCES.NET, le partenaire privilégié des professionnels de l'immobilier.

IMMOBILIER - LES NOUVEAUTES POUR 2013

IMMOBILIER – LES NOUVEAUTES POUR 2013

1/ Surtaxe sur les plus-values des résidences secondaires. Celles-ci étaient jusqu’à présent taxées à 19%. Désormais, elles le seront de 21% à partir de 50 000 euros, 22% à partir de 100 000 et jusqu’à 25% pour des plus-values supérieures ou égales à 250 000 euros.

2/ Remplaçant de la loi Scellier, le dispositif Duflot prévoit que le taux de réduction d’impôt sera de 18% en métropole et 29% pour un investissement en outre-mer. Il sera toujours étalé sur une période de 9 et 12 ans, l’investissement total ne devra pas dépasser 300 000 euros. Les loyers des logements construits seront plafonnés et devront être inférieurs de 20% aux loyers du marché.

3/ Pour les particuliers qui font construire leur résidence, la nouvelle taxe RAP (Redevance d’Archéologie Préventive)  servira à financer le diagnostic et l’étude des témoins archéologiques enfouis dans le sol. Elle sera adossée à la taxe d’aménagement, qui s’élèvera alors à 9 % environ en province et 7 % en Ile-de-France. En revanche, les 100 premiers mètres carrés de construction seront exonérés. Au final, les contribuables devraient avoir à payer environ 277,20 euros de plus pour la construction d’un pavillon de 150 m2 en province et 314 euros de plus pour une construction dans la région Ile-de-France.

4/ Le prêt à taux zéro 2013 (PTZ+) est destiné aux ménages modestes, ne concerne que les logements neufs avec des obligations de performances énergétiques.

5/ Suppression des frais de notaire réduits sur la revente d’un bien immobilier de moins de 5 ans.

6/ Depuis le 15 janvier 2013, la loi de régulation bancaire impose un nouveau cadre légal pour l’activité des Intermédiaires en Opération de Banque et Services de Paiement (IOBSP) : obligation d’inscription à un registre unique sous un statut précis, obligations de compétences professionnelles, diplômes ou formations,  Le réseau Immofinances.net a fait le choix du statut le plus exigeant, celui de « courtier en crédits ». Immofinances.net se félicite de cette nouvelle loi qui vise à protéger les consommateurs.

Voici une synthèse des nouveautés 2013, d'autres modifications ont eu lieu; un expert crédit Immofinances.Net se tient bien entendu à votre disposition pour développer ces sujets et répondre à votre question.

IMMOFINANCES.NET

LYON RECOIT LA CONVENTION 2013 IMMOFINANCES.NET

La convention IMMOFINANCES.NET 2013 aura lieu les 05, 06 et 07 AVRIL 2013 à LYON.

En présence des franchisés, de différents intervenants et experts, un bilan de l'année 2012 sera fait, les objectifs 2013 seront annoncés.

Et l'activité "crédit professionnel" sera à l'honneur avec l'intervention de professionnels et une formation spécifique.

WWW.GRENOBLE-NORD.IMMOFINANCES.NET

lundi 19 novembre 2012

La réforme du statut des Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiements (IOBSP)

Le métier de courtier en crédit va subir de profonds changements à compter du 01/01/2013.

Avant 2003, aucune réglementation n'existait pour encadrer ce métier.

C'est au 01 janvier 2013, après la Loi sur la sécurité financière de 2003 et le rapport DELETRE en 2009, que les IOBSP devront être déclarés auprès de l'ORIAS pour pouvoir continuer à exercer.

Outre la déclaration à l'ORIAS, tous les IOBSP auront l'obligation de se former à ce métier ou d'avoir plusieurs années d'expérience ou encore des diplomes reconnus pour exercer.

Les IOBSP auront une obligation d'information et de conseils auprès des clients; ces derniers auront des recours légaux possibles et des contrôles seront effectués par l'Autorité de Controle Prudentiel (A.C.P).

En bref, ce métier qui jusqu'alors pouvait être exercé par des personnes n'ayant aucune qualification et aucune expérience va désormais se professionnaliser !

Le 16 novembre dernier a eu lieu à Paris le congrès de l'Association Française des Intermédiaires de Banque (A.F.I.B) avec des interventions des représentants de l'ORIAS et de l'ACP.

IMMOFINANCES.NET était présent.

 

 

Ouverture de Immofinances.Net à La Réunion

La franchise Immofinances.Net se développe sur l'Ile de La Réunion.

Bertrand SERY, Sénior Manager, accompagné de Tayeb BELGHAZI, franchiseur Immofinances.net, a installé ses franchisés sur l'Ile, avec un fort maillage du territoire.

Nous leur souhaitons un bon développement.

L'équipe Immofinances.net

samedi 17 novembre 2012

La méteo de l'immobilier

Un aperçu différent de la méteo de l'immobilier :

http://www.lachaineimmo.tv/meteo/novembre-2012-327.html

On retient que sur novembre les taux ont globalement encore baissé,

C'est donc toujours le moment de renégocier votre prêt immobilier ou concrétiser un achat !

Un expert crédit IMMOFINANCES.NET se tient à votre disposition.

Pour le trouver, consulter http://www.immofinances.net/parten_immo.php

A bientôt !

L'équipe IMMOFINANCES

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